Новости

Девелоперы, рискующие потерять свои московские стройплощадки, смогут получить от мэрии не менее 3 млрд рублей. Такой размер компенсаций при расторжении инвестконтрактов во внесудебном порядке заложен в городской бюджет на текущий год.
«Сегодня мэрия намерена расторгнуть по решению Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) 78 инвестконтрактов, из них 19 — в одностороннем порядке, 25 — по обоюдному соглашению сторон, 33 — в суде, а один — по причине предельного срока его реализации», — говорится в опубликованном сообщении.
Кроме того, «в зоне риска» находятся арендаторы городской земли под застройку, признанные столичными властями неэффективными из-за нарушения сроков девелопмента.
До сих пор девелоперам удавалось получать компенсацию лишь прямых затрат - выплаты за инвестконтракты, приобретенные на торгах. Косвенные затраты - на предпроектную проработку и покупку мощностей – Москва инвесторам не компенсировала. Тем не менее сегодня застройщик пытается вернуть хотя бы прямые затраты - "с учетом инфляции и разницы курса валют".
По словам мэра, в 2011г. по расторгнутым контрактам было выплачено около 2 млрд руб., при этом кратно больше составили платежи инвесторов в пользу города. В городском бюджете на 2012г. компенсации должны были составить 2,5 млрд руб. Реальные издержки столицы по прекращаемым девелоперским проектам превышают официальную статистику. В 2011г. компенсации инвесторам съели 5 млрд руб., а в 2012г. превысили этот показатель, говорит источник в правительстве Москвы.
Напомним, в прошлом году правительство Москвы утвердило новый порядок взаимодействия с инвесторами при возмещении затрат по прекращенным инвестпроектам, которые были аннулированы на ГЗК. Тогда мэр Москвы Сергей Собянин постановил определять размер компенсации инвесторам на заседаниях ГЗК «без судебных процедур».


По материалам http://sroportal.ru