Новости

Объемы ввода офисных площадей в Москве за первый-третий кварталы 2012 года упали, по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, на 30% — до 370 тысяч квадратных метров, следует из исследования компании S.A.Ricci.

«В течение двух последних лет предложение офисов ежеквартально увеличивается на 100-200 тысяч квадратных метров. Для сравнения, в предкризисные 2007-2008 годы поквартальный прирост площадей составлял в среднем около 400 тысяч квадратных метров», — отмечается в отчете.

По итогам третьего квартала 2012 года в Москве, по информации экспертов, было введено чуть более 110 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей класса А и В, что является самым низким показателем с начала текущего года — на 8% меньше, чем во втором квартале и на 22% меньше, чем в первом квартале.

В итоге общий объем введенных в эксплуатацию офисов с начала 2012 года по состоянию на октябрь составил около 370 тысяч квадратных метров.

В третьем квартале, как уточняется в материалах компании, рынок офисной недвижимости пополнился в классе А офисными комплексами Olympic Hall и «Аквамарин III», а в сегменте класса В — БЦ «Лефортово» и БЦ на улице Снежная, 26, и также была завершена реконструкция БЦ Smart Park.

В четвертом квартале 2012 года, по данным специалистов, запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисами площадью более 500 тысяч квадратных метров.

«Но с учетом того, что ввод более половины запланированных проектов может быть перенесен на следующий год, в последнем квартале 2012 года прирост составит около 300-320 тысяч квадратных метров», — считают в S.A.Ricci.

Таким образом, прирост предложения по итогам всего 2012 года, по прогнозам аналитиков, составит около 700 тысяч квадратных метров, что всего на 4% выше показателя 2011 года и сравнимо с показателем ввода 2010 года.

В октябре-декабре 2012 года, по информации компании, в том числе планируется ввести сразу два проекта в «Москва-сити» — «Меркурий Сити Тауэр» и City Point, а также бизнес-центры «Алкон», «9 Акров», «Марьина Роща» и другие.

В то же время уровень поглощения офисов в Москве за первые девять месяцев 2012 года составил, по предварительным оценкам, более 650 тысяч квадратных метров, что на 6% превышает показатель аналогичного периода 2011 года.

«По нашим прогнозам в 2012 году объем поглощенных офисных площадей может достигнуть 1 миллиона квадратных метров», — приводится в отчете комментарий директора департамента офисной недвижимости S.A. Ricci Алексея Богданов

По материалам РИА-новости